租售沿街商铺合同范本

租售沿街商铺合同范本合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的沿街商铺（以下简称“该商铺”）出租/售予乙方。该商铺建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以本合同附件一《商铺位置图》所示为准。2.商铺用途乙方租赁/购买该商铺的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.商铺现状该商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，包含[列举商铺现有设施设备，如水电设施、消防设施等]。甲方应确保交付乙方时商铺的现状符合本合同约定及相关法律法规要求。二、租赁/购买期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.购买期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付全部购房款。甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将该商铺产权登记至乙方名下。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价该商铺租金为每月人民币[X]元，年租金为人民币[X]元；或该商铺售价为人民币[X]元整。租金/售价如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式租赁支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。购买支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金等具体方式]将购房款一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。四、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，能够正常出租/售予乙方，并协助乙方办理相关手续。按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付乙方使用，并确保交付时商铺符合约定状态。在租赁期间，负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在乙方购买该商铺时，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。2.乙方权利义务权利在租赁/购买期限内，按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期满或购买完成后，有权要求甲方按照本合同约定交还商铺或协助办理产权过户手续。义务按照本合同约定支付租金/购房款。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租/转售该商铺。如需转租/转售，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用该商铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责该商铺的日常维修保养费用，但因甲方原因造成的维修除外。遵守国家法律法规及当地政府关于商铺经营的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或购买完成后，按照本合同约定交还商铺或协助办理产权过户手续。如乙方逾期交还商铺或未协助办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/购房款，同时按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的状态，应负责在合理期限内修复或整改至符合约定状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/购房款，同时按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金/购房款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/购房款及违约金，同时收回该商铺。若乙方擅自改变该商铺用途或转租/转售该商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/购房款及违约金，同时收回该商铺。乙方应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当造成该商铺及其附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或购买完成后，未按照本合同约定交还商铺或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：