兄弟集资房合同范本

兄弟集资房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（集资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就集资购买房屋事宜达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准。3.房屋用途：住宅。二、集资款项及支付方式1.集资总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占集资总额的[X]%。3.乙方出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占集资总额的[X]%。4.支付方式双方约定于[具体日期]前，甲方将出资金额一次性支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[账户所有人姓名]乙方将出资金额一次性支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[账户所有人姓名]三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有集资房相应份额的权益。有权知晓集资房建设、交付等相关进展情况。2.义务按照本合同约定及时足额支付集资款项。协助乙方办理与集资房相关的各项手续，提供必要的文件和信息。在集资房建设及后续办理产权登记等过程中，积极配合乙方履行相关义务。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有集资房相应份额的权益。有权对集资房的建设、装修等提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定及时足额支付集资款项。负责与集资房建设方沟通协调相关事宜，确保工程顺利进行。在取得集资房产权证书后，按照双方约定协助甲方办理产权份额变更登记手续。四、房屋建设与交付1.建设方：[建设方名称]2.建设工期：自本合同签订之日起，预计[工期时长]个月完成房屋建设。如遇不可抗力等特殊情况，工期相应顺延。3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准主体结构验收合格。室内墙面、地面平整，门窗安装完好。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。4.交付时间：建设方预计于[预计交付日期]交付房屋，乙方应提前通知甲方交付时间及相关事宜。如实际交付时间与预计交付日期不符，乙方应及时告知甲方原因及新的交付时间。五、产权办理1.双方同意以乙方名义办理集资房产权证书，产权登记为乙方单独所有，但乙方认可甲方对房屋享有本合同约定份额的权益。2.在具备办理产权证书条件时，乙方应在收到建设方通知后[X]个工作日内积极办理产权登记手续，所需费用按照双方出资比例分担。3.办理产权证书过程中，如因乙方原因导致延误或产生额外费用，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致延误或产生额外费用，由甲方承担全部责任。4.产权证书办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权份额变更登记手续，所需费用按照相关规定各自承担。六、房屋使用与管理1.双方对集资房享有共同使用的权利，应按照有利于房屋使用和维护的原则合理使用房屋。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋整体结构和其他业主利益。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。3.双方应共同承担房屋的物业管理费用、维修基金等相关费用，按照各自所占房屋份额比例分担。4.任何一方不得擅自将集资房出租、出借或转让给第三方，如需出租、出借，应经对方书面同意，并按照本合同约定分配租金收益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照集资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照集资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同关于房屋使用、管理、产权办理等其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照集资总额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了兄弟双方在集资购买房屋过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，旨在保障双方合法权益，确保集