物业独立用房合同范本

物业独立用房合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业独立用房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该物业独立用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业独立用房位置：该物业独立用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该物业独立用房仅作为[具体用途，如物业管理办公场所等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：甲方应保证该物业独立用房及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好，水电设施、消防设施等能正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业独立用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商确定。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用物业独立用房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将物业独立用房及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对物业独立用房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。但因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。协助乙方办理与该物业独立用房使用相关的手续，如水电开户、消防备案等（费用由乙方承担）。不得擅自干涉乙方正常使用该物业独立用房，但乙方存在违反本合同约定行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业独立用房及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对物业独立用房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修和改造后的房屋恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用物业独立用房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和损坏其设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责物业独立用房内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该物业独立用房转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还该物业独立用房及其附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业独立用房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业独立用房用途、结构或损坏其设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将物业独立用房转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日