租房合同抵押贷款协议

租房合同抵押贷款协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有一处房产并已出租给第三方，现乙方因[具体资金需求原因]需要资金，甲方同意接受乙方以其与第三方签订的租房合同作为抵押物，向甲方申请抵押贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物及相关租赁情况说明1.抵押物：乙方与[租户姓名]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），该租赁合同约定乙方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给租户，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁现状：目前该房屋处于正常租赁状态，租户已按照租赁合同约定支付租金，并正常使用该房屋。乙方保证在本协议签订前，该租赁合同不存在任何纠纷或违约情况，且乙方已向租户充分披露本协议的相关情况，租户同意在本协议履行期间按照原租赁合同继续履行。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：自本协议生效之日起[X]个月，即自[起始日期]至[结束日期]。3.贷款利率：本贷款执行年利率为[X]%，利息计算方式为每月按贷款本金余额乘以年利率除以12计算。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与抵押物相关的租赁合同及其他必要文件资料，并对其真实性、完整性进行审查。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，处置抵押物以实现债权。有权监督乙方对抵押物的使用及租赁情况，如发现乙方有损害抵押物价值或违反租赁合同约定的行为，有权要求乙方采取措施予以纠正。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方及其他相关方的合法权益。对乙方提供的抵押物及相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押措施。2.义务保证抵押物的真实性、合法性及有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。妥善保管抵押物及相关租赁合同，不得擅自变更、解除租赁合同或损害抵押物价值。如因乙方原因导致抵押物价值减少或租赁合同无法履行，乙方应负责恢复抵押物价值或提供其他等值担保，并承担由此给甲方造成的损失。在本协议履行期间，如抵押物发生被查封、扣押、拍卖等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。配合甲方对抵押物及租赁情况进行调查、核实等工作，提供必要的协助。四、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。2.还款计划：乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：五、抵押物处置1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，或出现其他违约情形，甲方有权处置抵押物。处置方式包括但不限于要求乙方自行与租户协商解除租赁合同，并将房屋腾空交付甲方，由甲方自行处置；或甲方直接与租户协商，变更租赁合同，将租金支付至甲方指定账户，待处置房屋后优先受偿；或甲方通过法律途径申请拍卖、变卖抵押物等。2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用、应缴纳的税费及乙方应偿还的贷款本息、违约金等费用后，如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿乙方应承担的债务，乙方应继续承担清偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，同时甲方有权处置抵押物。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自变更、解除租赁合同或损害抵押物价值等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应立即采取措施纠正违约行为，如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日