沈阳个人租房合同范本

沈阳个人租房合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于沈阳市区街号室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的%向甲方支付违约金。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生条件良好等。如有需要，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或其他有效证明文件。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。六、维修责任1.甲方应承担房屋及其附属设施的维修责任：因房屋及其附属设施自然损坏或老化需要维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方维修房屋及其附属设施影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽量减少对乙方的影响。2.乙方应承担房屋及其附属设施的日常维修责任：因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；拖欠租金累计达个月以上的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除合同的，有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内腾空房屋并交还甲方。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；提供的房屋不符合正常使用条件，严重影响乙方居住或使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。乙方解除合同的，有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。甲方应在接到乙方解除合同通知后日内退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。如甲方违反本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违反本合同约定的房屋使用规定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同应按照合同未履行部分租金总额的%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一