维修房屋包干合同范本

维修房屋包干合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋用途：4.维修内容屋顶维修：包括检查屋顶防水状况，对破损防水层进行修补或更换，确保屋顶不再渗漏。墙面维修：修复墙面裂缝、孔洞，对脱落或损坏的墙皮进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、美观。地面维修：针对地面出现的起砂、空鼓、裂缝等问题进行修复或翻新，恢复地面正常使用功能。门窗维修：检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗部件进行更换，确保门窗开关顺畅、关闭严密。水电线路维修：排查水电线路是否存在老化、破损、短路等安全隐患，对有问题的线路进行更换或维修，保障水电正常供应。其他维修：根据房屋实际情况，对其他需要维修的部位进行处理，如管道疏通、卫生洁具维修等。二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修包干费用为人民币元（大写元整）。该费用为乙方完成本合同约定的全部维修内容所需的总费用，包含人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切相关费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。三、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起个工作日内开始进行维修工作。2.乙方应在个工作日内完成本合同约定的全部维修内容，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如因乙方原因未能在规定期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修。对乙方维修工作不符合要求的，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，协助乙方顺利开展维修工作。负责协调与维修房屋相关的邻里关系，确保维修工作不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现需要增加或变更维修内容，有权与甲方协商，并根据协商结果调整维修费用和维修期限。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修工作，确保维修质量。自行组织维修所需的人员、材料、设备等，承担维修过程中的全部安全责任。在维修期间，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。维修过程中，妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。维修工作完成后，将相关资料归还甲方。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋及周边环境整洁。对维修房屋的质量问题承担保修责任。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。保修期限自维修工作验收合格之日起个月。五、维修质量标准1.乙方应按照国家现行的房屋维修相关规范和标准进行维修工作，确保维修后的房屋符合安全、正常使用的要求。2.维修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无渗漏现象，防水层平整、牢固，排水畅通。墙面平整、光滑，无裂缝、孔洞，颜色均匀一致。地面平整、无起砂、空鼓、裂缝，与周边地面衔接良好。门窗开关灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好。水电线路安装规范，绝缘性能良好，无漏电、短路等安全隐患，各电器设备正常运行。其他维修部位应符合相应的行业标准和使用要求。六、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修质量标准执行。验收合格的，甲、乙双方应签署验收合格确认书；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至验收合格为止。整改或返工的费用由乙方自行承担，且整改或返工期间不计入维修期限。3.如甲方在乙方通知验收后的个工作日内未组织验收，视为甲方认可乙方的维修工作符合要求，验收自动通过。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常开展，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修，乙方应负责免费整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更维修内容或降低维修质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或重新维修，乙方应承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝履行，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方按照维修费用的%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中损坏甲方房屋内的原有物品或设施设备，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以