租赁物业管理合同范本

租赁物业管理合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁物业管理合同：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体位置为[楼层及房号等详细信息]。2.物业用途：乙方租赁该物业用于[明确用途，如办公、居住等]。3.物业建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及物业管理费1.租金租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理费物业管理费标准为每月每平方米[X]元，月物业管理费总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应与租金同步支付物业管理费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及物业管理费。有权对物业的使用情况进行监督检查。有权依照法律法规及小区管理规约等规定，对物业区域内的公共秩序、环境卫生等进行管理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的物业。负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理物业使用过程中涉及的相关手续，如水电开户、装修备案等。定期对物业进行安全检查，确保物业使用安全。在遇到可能影响物业安全或正常使用的紧急情况时，有权采取必要的应急措施，但应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业。有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。在物业使用过程中，如发现物业存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费。应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理装修备案手续。装修过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。应遵守物业区域内的各项规章制度，包括但不限于环境卫生、消防安全、治安管理等方面的规定。负责自身使用部分物业的安全保卫工作，妥善保管个人财物。如因乙方原因造成物业及附属设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还物业及其附属设施设备。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。五、物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理：如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。4.公共秩序维护：设置门禁系统，安排专人负责小区出入口的值守，对进出人员和车辆进行登记管理。定时巡逻物业区域，保障物业区域内的安全。5.绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。6.其他服务：如代收代缴水电费（具体约定是否包含此项及相关流程）、协助处理业主投诉等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付物业或交付的物业不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提高租金或物业管理费标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行合同。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权代为修复或更换，费用由乙方承担，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未遵守物业区域内的规章制度，导致其他业主投诉或给物业区域造成不良影响的，乙方应向受影响的业主或甲方赔礼道歉，并承担相应的赔偿责任。如乙方的行为违反法律法规的，应承担相应的法律责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。乙方应结清租金、物业管理费及其他相关费用，并将物业及其附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期不办理交接手续或拒不交还物业的，甲方有权采取必要措施收回物业，因此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起