物业维修工程合同范本

物业维修工程合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业需要进行维修工程，乙方具备相关维修工程资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业维修工程事宜达成如下协议：一、维修工程内容及范围1.具体维修项目对甲方物业内的[具体楼号]号楼的屋顶进行防水维修，包括清理原有防水层、重新铺设防水材料等工作。维修[具体区域]区域的给排水管道，更换老化、损坏的管道部件，确保排水畅通。对物业内的电梯进行定期维护保养，包括检查机械部件、电气系统、安全装置等，确保电梯正常运行。2.维修工程要求乙方应按照国家及地方相关标准、规范进行维修工程施工，确保维修质量符合要求。维修工程所使用的材料、设备应符合国家标准，并提供相应的质量证明文件。二、维修工程期限1.本维修工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款本维修工程合同总价为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成维修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。维修工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。剩余合同总价的%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工程施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行维修工程施工。在乙方违反合同约定或维修工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的审批手续。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的工作条件和配合，协调物业内其他相关方与乙方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应的责任。根据维修工程实际情况，有权提出合理的施工方案调整建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和合同约定的内容、要求进行维修工程施工，确保工程质量和安全。负责维修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守甲方物业的管理制度和规定，文明施工，不得影响物业内其他业主的正常生活和工作。定期向甲方汇报维修工程进度情况，接受甲方的监督检查。维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对维修工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修工程所使用的材料、设备应符合设计要求和国家相关质量标准，并提供质量合格证明文件。2.验收程序维修工程竣工后，乙方应提前向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。维修工程经甲方验收合格后，双方办理工程交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和配合，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的期限完成维修工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的%向甲方支付违约金。若乙方维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方维修工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定擅自更换维修工程所需材料、设备或采用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的违约责任。乙方应按照合同总价的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料、设备导致维修工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和可操作性，保障双