租客房屋销售合同范本

租客房屋销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法租客，有权对该房屋进行销售，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋为结构，户型为室厅厨卫。房屋附带设施包括但不限于：（详细列举房屋内的固定设施、装修情况等）。2.租赁情况说明甲方与原房东签订的租赁合同期限自年月日起至年月日止。目前租金标准为每月元，租金支付方式为（如押一付三等）。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至年月日，房屋押金为元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋销售款项。在乙方支付全部款项后，有权要求乙方按照约定配合办理房屋交接等相关手续。义务保证对所售房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知房屋的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方与原房东沟通，在符合租赁合同约定的前提下，确保乙方能够顺利取得房屋的相关权益。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋销售的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签署相关协议等。在房屋交付前，负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房屋信息及相关文件。在支付款项后有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理相关交接手续。对房屋的现状及相关情况有知情权，有权在签订合同前进行实地查看等。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋销售款项。配合甲方办理房屋销售的相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在房屋交付后，按照原租赁合同的约定履行相应的义务，如按时支付租金等（若需）。尊重房屋的现有状况，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、房屋销售价格及付款方式1.房屋销售价格经双方协商一致，该房屋的销售价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间在乙方支付全部款项后的个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋保持现有使用状态，附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应结清交付前的水电费、物业费等相关费用。3.手续办理甲方应协助乙方与原房东沟通，办理房屋租赁关系的变更手续（若需），确保乙方能够顺利使用房屋。在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续（若有），所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因房屋问题产生的维修费用、乙方另行购房的差价损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋销售价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋销售价格的%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法顺利取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋销售价格的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，并根据具体情况咨询专业律师意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益得到充分保障。同时，合同中的具体条款应根据实际情况进行调整和完善，以适应不同的房屋销售情形。例如，若房屋存在特殊情况，如存在抵押、查封等，应在合同中明确约定相关处理方式；对于房屋交付后的维修责任、物业管理费用的承担等细节问题，也应根据实际情况进行详细约定，避免日后产生纠纷。在签订合同过程中，双方应严格遵守法律法规的规定，遵循诚实信用原则，如实告知对方相关信息，