早市夜市招租合同范本

早市夜市招租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将早市夜市摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[早市夜市具体地址]的[摊位编号]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，其位置、形状、设施等具体情况见附件一《摊位位置及现状图》。2.服务内容甲方负责早市夜市的整体运营管理，包括但不限于场地的清洁卫生维护、公共区域的照明设施维护、安全保卫等服务。乙方在租赁期间有权使用早市夜市内的公共通道、卫生间等设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对早市夜市进行整体规划、管理和调整，包括但不限于摊位布局、营业时间等。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁摊位及相关服务。保证早市夜市的设施设备正常运行，对因设施设备故障给乙方造成的损失承担相应责任（因乙方自身原因造成的除外）。协助乙方办理相关经营手续（如需），提供必要的证明文件和协助。不得擅自提高租金标准或无故提前解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及早市夜市的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。不得擅自改变摊位用途或转租、转借摊位给他人。如需转租，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。爱护租赁摊位及早市夜市内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、工商管理费等。按照早市夜市的营业时间及相关规定进行经营活动，不得提前或延迟收摊。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。擅自改变摊位用途或转租、转借摊位给他人的。从事违法违规经营活动，经甲方警告后仍不改正的。严重违反早市夜市管理制度，给早市夜市秩序或其他租户造成严重影响的。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：擅自提高租金标准或无故提前解除合同的。未按照本合同约定提供租赁摊位或相关服务，影响乙方正常经营的。其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按照本合同约定提供相关服务或设施设备故障未及时修复，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：《摊位位置及现状图》以上合同内容符合《民法典》相关规定，涵盖