租赁定金协议合同范本

租赁定金协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁特定标的物，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下定金协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[详细描述现状，如装修情况、设施配备等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确的用途，如商业经营、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取定金。在租赁期间，有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权没收定金，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务：应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在租赁期间，应按照约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物正常使用。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将租赁标的物另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留租赁标的物，并在约定时间内签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，有权对租赁标的物的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付定金。应如实向甲方提供与租赁相关的信息和资料。在签订正式租赁合同前，应妥善保管租赁标的物，不得擅自损坏或改变其现状。四、定金的性质及处理1.定金性质：本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订正式租赁合同。2.定金处理：若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，定金抵作租金的一部分。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金。若因甲方原因导致未能在本协议约定的时间内签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式租赁合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]天内，就租赁标的物的租赁事宜签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁标的物的交付与返还、维修与保养、违约责任等条款。2.正式租赁合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理、诚实信用的原则协商确定各项条款。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时签订正式租赁合同或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付定金或未能在约定时间内签订正式租赁合同的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民