租用中央厨房合同范本

租用中央厨房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方的中央厨房，用于开展餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.中央厨房位置：甲方将位于[具体地址]的中央厨房出租给乙方使用。该中央厨房建筑面积为[X]平方米，包括加工车间、仓储区、配送区等功能区域，配备有先进的厨房设备、冷藏冷冻设备、消毒设备等设施，具体设备清单详见附件一。2.服务内容：甲方为乙方提供中央厨房的场地租赁服务，同时还包括以下配套服务：厨房设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。食材的采购、验收、储存及初加工服务，保证食材的质量安全。按照乙方要求进行菜品的标准化加工制作，确保菜品口味和质量的一致性。食品的包装、标识及配送服务，将加工好的食品安全、及时地配送到乙方指定的地点。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用中央厨房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证中央厨房及其附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备合法的使用手续，并在租赁期间保持良好的使用状态。按照本合同约定为乙方提供场地及配套服务，确保服务质量达到行业标准。负责中央厨房的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，定期进行安全检查和隐患排查，保障乙方人员和财产的安全。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将中央厨房转租给第三方或擅自改变中央厨房的用途。协助乙方办理与中央厨房使用相关的手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用中央厨房及其附属设施设备，享有甲方提供的配套服务。在租赁期间，有权根据自身业务需求对中央厨房的布局进行合理调整，但不得破坏中央厨房的主体结构和设施设备。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方进行改进和完善。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用中央厨房及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营餐饮业务，确保食品安全。自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责中央厨房内食材、食品的采购、验收、储存及加工制作过程中的食品安全管理工作，严格按照食品安全标准操作，防止食品安全事故的发生。按照甲方的要求配备足够的工作人员，并对工作人员进行食品安全培训和管理，确保工作人员具备相应的专业知识和技能。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将中央厨房的部分或全部转租给第三方。定期向甲方提供食材采购计划，协助甲方做好食材采购及初加工工作。五、食品安全责任1.乙方作为食品安全的第一责任人，应严格遵守国家食品安全法律法规和相关标准，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理，确保食品安全。2.甲方应协助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培训和指导，对中央厨房的食品安全状况进行监督检查。3.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因甲方原因导致食品安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。同时，双方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施减少损失和影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及配套服务，或擅自改变中央厨房用途、转租给第三方等，导致乙方无法正常使用中央厨房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回中央厨房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自拆除、改造或损坏中央厨房及其附属设施设备，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回中央厨房，没收乙方已支付的押金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：中央厨房设备清单1.加工设备：大型炉灶[X]台蒸箱[X]台烤箱[X]台切菜机[X]台搅拌机[X]台洗碗机[X]台2.冷藏冷冻设备：冷藏库[X]立方米冷冻库[X]立方米冷藏展示柜[X]台冷冻展示柜[