买卖私人房合同范本

买卖私人房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖私人房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[写明房屋的用途，如住宅、商业等]5.房屋现状：出卖人保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]一并转让给买受人。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人以[贷款方式/一次性付款方式]支付余款。若采用贷款方式，买受人应在签订本合同后[规定时间]内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款审批通过，买受人应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金方式补足余款；若因出卖人原因导致买受人未能获得银行贷款审批通过，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。若采用一次性付款方式，买受人应在[具体日期]前将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权问题，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。向买受人提供房屋相关的产权证书、购房合同等资料，并协助买受人办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房期限内，将房屋及附属设施交付给买受人，并保证房屋交付时验收合格。交房前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定的条件和期限取得房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户手续延迟办理所产生的责任。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，并要求出卖人进行整改或承担相应责任。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照合同总金额的[X‰]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。2.交付方式：出卖人应在交付房屋前通知买受人，并在交付当日与买受人共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格；房屋的装修、设备等应符合合同约定的标准；房屋的水、电、气等设施能够正常使用；提供房屋的质量保证书和使用说明书。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[规定时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因买受人原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，买受人应按照合同总金额的[X‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。如因出卖人原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总金额的[X‰]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任：除合同另有约定外，出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。如出卖人故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权问题等重要信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。买受人违反合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准