二手房合同作废协议

二手房合同作废协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订二手房合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、家具家电等具体清单]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销网签合同等。因甲方原因导致无法及时办理相关解除手续的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。甲方应在本协议生效后[X]日内，将已收取的乙方购房款（如有）全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号信息]。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应配合甲方办理与原合同相关的解除手续，提供必要的协助和资料。乙方应在收到甲方退还的购房款（如有）后，向甲方出具收款凭证，并在本协议生效后[X]日内，将持有的原合同及相关资料原件交还给甲方。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还购房款或协助办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或造成损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于购房款[X%]的违约金，同时甲方应退还已收取的购房款并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续或退还原合同及相关资料原件，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于购房款[X%]的违约金，同时乙方应配合甲方办理相关手续并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相关法条规