买房拆房子合同范本

买房拆房子合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并拆除重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如室内墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖，配有水电设施等]。2.拆除重建相关事项乙方购买该房屋的目的是拆除并在原土地上按照[规划部门批准的重建方案具体内容，如建筑面积、层数、户型等]进行重建。乙方应自行负责办理与拆除重建相关的一切手续，包括但不限于向规划部门、建设部门等申请许可，承担由此产生的全部费用。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等相关文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买、拆除或重建该房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已支付的款项、乙方为拆除重建所投入的费用以及乙方因此遭受的其他损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、土地使用证等资料原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续（如需要），所需费用按照法律法规规定各自承担。配合乙方进行房屋拆除工作，在拆除过程中提供必要的便利，如允许乙方进入房屋进行勘察、测量等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理手续。有权按照规划部门批准的方案对该房屋进行拆除重建。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。严格按照规划部门批准的拆除重建方案进行施工，确保施工安全，遵守相关法律法规和政策规定。如因乙方原因导致施工过程中出现任何安全事故或违反法律法规行为，乙方应承担全部责任，与甲方无关。在拆除重建过程中，如因乙方施工对周边环境、相邻房屋等造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋重建完成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，将新建房屋的产权登记在乙方名下（如需要），所需费用按照法律法规规定各自承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点2]，即房屋拆除完毕并经甲方验收合格后，支付剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及拆除时间1.房屋交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状交付，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。2.房屋拆除时间乙方应在房屋交付后[X]日内开始进行拆除工作，并在[拆除工作完成的合理期限]内完成房屋拆除工作。如因不可抗力或政府原因等导致拆除工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，拆除期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常购买、拆除或重建该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的费用、乙方为拆除重建所投入的费用以及乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照规划部门批准的方案进行拆除重建或未按时完成拆除工作，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变拆除重建方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，具