二手房合同取消协议

二手房合同取消协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订二手房买卖合同日期]签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意取消原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.交易详情原合同约定房屋成交价格为人民币[X]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]。乙方已按照原合同约定向甲方支付了定金人民币[X]元整，于[付款日期]支付了首付款人民币[X]元整（若有）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方已支付的相关款项。有权要求乙方协助办理与原合同相关的解除手续，如注销网签等。义务向乙方退还已收取的定金人民币[X]元整及首付款人民币[X]元整（若有），共计人民币[X]元整。退款应在本协议生效后的[X]个工作日内完成，退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：负责办理原合同项下房屋的解押手续（如有抵押），确保在本协议生效后的[X]个工作日内完成解押，并承担解押过程中产生的所有费用。协助乙方办理与原合同相关的注销手续，包括但不限于注销网签、撤销房屋交易备案等，确保在本协议生效后的[X]个工作日内完成相关协助义务，并承担因协助办理手续产生的合理费用（如有）。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。有权要求甲方协助办理与原合同相关的解除手续。义务配合甲方办理原合同相关的解除手续，提供必要的文件和信息。自本协议生效之日起，不得再就原合同项下的房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置。承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行的法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方款项、办理解押手续或协助办理注销手续的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照原合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或干扰甲方正常处置房屋的，每逾期一日，应按照原合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照原合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保二手房合同取消事宜的顺利进行，