期房转让协议书模板

期房转让协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房地产开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），该房屋为期房，尚未交付且未办理产权登记手续。现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述期房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该期房位于[楼盘详细地址]，为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.购房合同相关信息甲方与开发商签订的购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。购房合同中约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，甲方已支付的款项为人民币[X]元，剩余未支付款项为人民币[X]元。根据购房合同约定，该房屋预计交付日期为[预计交付日期]，交付条件为[详细交付条件]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的期房拥有合法权益，未与任何第三方就该房屋签订过转让协议或存在其他权利瑕疵。向乙方如实提供购房合同及相关资料，确保乙方全面了解房屋情况。在本协议签订后，积极配合乙方与开发商沟通，协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的权益。按照购房合同约定，履行后续未完成的付款义务及其他相关义务，不因期房转让而影响开发商要求甲方承担的责任和义务。在房屋交付前，如遇开发商对房屋进行设计变更、规划调整等可能影响乙方权益的情况，应及时通知乙方，并协助乙方与开发商协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理期房转让相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权按照购房合同及本协议的约定，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因期房转让而产生的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、办理产权登记手续的费用等（如有明确约定由甲方承担的除外）。遵守购房合同及本协议的各项约定，接受开发商的管理和监督，履行相关义务。在房屋交付前，不得因期房转让而干扰开发商的正常施工及管理活动。三、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的期房转让价款为人民币[X]元（此价格为包含甲方已支付款项及乙方应支付的额外费用后的总价）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转让价款。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。2.首付款在甲方与开发商签订的购房合同能够办理更名手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。3.剩余款项乙方应在开发商通知办理房屋交付手续前，将剩余转让价款人民币[X]元支付至甲方指定账户。四、房屋交付及产权登记手续办理（一）房屋交付1.甲方应在房屋预计交付日期前[X]日通知乙方，乙方应按照开发商的要求及本协议约定，与开发商办理房屋交付手续。2.房屋交付时，乙方应检查房屋的质量及相关设施设备是否符合购房合同约定，如发现问题应及时与开发商协商解决。甲方应协助乙方处理与房屋交付相关的事宜。（二）产权登记手续办理1.在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料。办理产权登记手续所需的费用按照国家相关规定及本协议约定由双方承担。2.乙方应按照开发商及相关部门的要求，及时提交办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关费用。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实提供购房合同及相关资料，或存在隐瞒房屋权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的转让价款及因此产生的相关费用，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理期房转让相关手续，或未履行后续配合义务，导致乙方无法取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、利息损失等。3.若甲方擅自解除本协议或擅自将房屋另行转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、利息损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能按照购房合同及本协议的约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充