买房增值服务协议书

买房增值服务协议书甲方（提供增值服务方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（接受增值服务方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方具备提供与房产购买相关增值服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供买房增值服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.房产信息咨询甲方为乙方提供市场上各类房产项目的详细信息，包括但不限于楼盘位置、周边配套设施（如学校、医院、商场、交通站点等）、户型结构、面积、价格范围、开发商背景及信誉等。甲方应确保所提供的房产信息真实、准确且全面，涵盖乙方可能关注的各个方面。2.购房资格评估根据乙方提供的个人身份信息及相关资料，结合当地房产政策法规，对乙方的购房资格进行专业评估。明确乙方是否具备在目标区域购买房产的资格，以及可能存在的限制条件或需要满足的额外要求，并为乙方提供相应的解决方案或建议。3.房源筛选与推荐基于乙方的购房需求（如预算、户型、地段偏好等），从海量房产信息中筛选出符合乙方要求的优质房源，并向乙方进行详细推荐。推荐房源应附带房产的详细资料，如户型图（标注尺寸）、小区规划图、周边环境照片等，以便乙方全面了解房源情况。4.购房谈判协助在乙方确定意向房源后，甲方协助乙方与开发商或卖方进行购房谈判。甲方将凭借专业的谈判技巧和丰富的经验，为乙方争取更有利的购房条件，包括但不限于价格优惠、付款方式灵活性、交房时间提前协商、配套设施完善承诺等。在谈判过程中，甲方应及时向乙方反馈谈判进展情况，并根据乙方的意见和决策提供专业建议。5.合同审核与风险提示当乙方与开发商或卖方达成初步购房意向并准备签订购房合同前，甲方对购房合同进行全面审核。仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律法规要求，不存在明显不利于乙方的条款或陷阱。同时，针对合同中可能存在的风险点，如违约责任约定不明、产权纠纷隐患、交付标准模糊等，向乙方进行详细的风险提示，并提供相应的应对措施建议。6.房产过户手续办理协助在乙方购房交易完成后，甲方协助乙方办理房产过户手续。包括但不限于准备过户所需的各类文件资料（如身份证、结婚证、购房合同、完税证明等），陪同乙方前往相关房产管理部门办理登记、备案、产权转移等手续，确保过户手续顺利进行，保障乙方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取增值服务费用。在提供服务过程中，根据法律法规及实际情况，为维护自身合法权益和正常业务开展，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供真实有效的个人信息及相关资料等。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供全面、专业、及时的买房增值服务。确保服务质量达到行业合理水平，不得故意拖延或敷衍服务。对乙方提供的个人信息及相关资料严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定服务以外的其他目的。在提供服务过程中，如发现可能影响乙方购房权益的重要信息或情况，应及时告知乙方，并提供合理的解决方案或建议。积极维护乙方在购房过程中的合法权益，如因甲方过错导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的增值服务，并对服务质量进行监督。如甲方未履行或不当履行服务义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。在接受服务过程中，根据自身实际情况和需求，有权向甲方提出合理的意见和建议，以便甲方更好地提供服务。2.义务按照本协议约定向甲方支付增值服务费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，如身份证、户口本、收入证明（如有贷款需求）等，并确保所提供资料的真实性和合法性。因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。在接受甲方服务过程中，积极配合甲方的工作安排，按照甲方的要求提供必要的协助和信息反馈，不得故意阻碍或拖延服务进程。尊重甲方的专业意见和建议，在购房决策等重要事项上，充分考虑甲方提供的信息和分析，做出合理的判断和决策。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的增值服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖了本协议约定的各项增值服务内容。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应退还乙方已支付全部或部分服务费用，并按照受损金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方过错给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保密义务，将乙方个人信息或相关资料泄露给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并采取措施消除因泄密可能给乙方带来的不良影响。如因泄密给乙方造成经济损失或其他损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意阻碍甲方服务进程，导致甲方无法正常履行服务义务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成房产购买交易并办理完相关手续（包括但不限于房产过户、入住等）之日止。[此处可根据实际情况添加一些关于协议变更、补充等的约定，例如：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协