x新房购房合同范本

x新房购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的新房事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该新房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，房屋坐落为[具体楼层及房号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋平面图：出卖人应在本合同签订时向买受人提供该房屋的平面图（附件一），平面图应标明房屋的尺寸、布局等详细情况。5.房屋建筑结构：[如框架结构、砖混结构等具体结构类型]。6.房屋装修情况：[毛坯房/精装修房，若为精装修房，应详细说明装修标准，包括装修材料、设备等情况]。二、计价方式与价款1.计价方式：按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及期限：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体工程进度节点，如主体结构完工等]时，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付使用前，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能按时提交资料或办理手续导致贷款未能按时发放，买受人应承担违约责任。买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并支付相关费用。如因买受人原因未能按时签订借款合同或支付费用，导致贷款未能按时发放，买受人应承担违约责任。若买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应将贷款金额直接支付给出卖人。如贷款金额不足以支付全部购房款，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。若买受人的贷款申请未获得银行批准，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式一次性支付全部购房款给出卖人。否则，买受人应承担违约责任。三、出卖人权利义务（一）权利1.按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。（二）义务1.出卖人应当按照国家和地方有关规定，取得该房屋所在项目的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件，并在本合同签订时向买受人出示。2.出卖人应当按照合同约定的时间和质量标准，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.出卖人应当在房屋交付使用前，完成该房屋所在项目的竣工验收备案手续，并向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.出卖人应当保证该房屋的建筑材料、构配件和设备符合国家和地方有关标准和规范，不存在质量问题。如因出卖人原因导致房屋存在质量问题，出卖人应当承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.出卖人应当按照合同约定的时间和方式，为买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应当承担违约责任。四、买受人权利义务（一）权利1.按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。2.在房屋交付使用后，有权对房屋进行合理使用和处分。3.在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。（二）义务1.买受人应当按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如因买受人原因未能按时支付购房款，买受人应当承担违约责任。2.买受人应当按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋交付手续。如因买受人原因未能按时办理交付手续，买受人应当承担违约责任。3.买受人应当在房屋交付使用后，按照国家和地方有关规定，及时缴纳相关税费和物业管理费用。4.买受人应当按照房屋的使用性质和用途，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，买受人应当承担修复责任，并赔偿因此遭受的损失。5.买受人应当配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳相关费用。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应当在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，出卖人应当及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点：该房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施设备等已达到合同约定的标准。4.交付手续：出卖人应当在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人在接到通知后，应当按照通知要求的时间和地点，携带本人身份证等相关资料办理交付手续。出卖人应当向买受人出示本合同约定的相关证明文件，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施设备情况、交付时间等内容。买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应当及时书面通知出卖人。出卖人应当在接到通知后[X]日内进行修复或整改，并承担修复或整改费用。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付后存在质量问题等，出卖人应当承担违约责任。六、产权登记1.登记时间：出卖人应当在房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并将办理结果及时通知买受人。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[出卖人/买受人]承担。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，买受人应当承担因此产生的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.产权证书领取：买受人应当在接到出卖人通知后[X]日内，前往不动产登记机构领取房屋产权证书。如因买受人原因未能按时领取产权证书，买受人应当承担因此产生的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应当按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应当负责修复或整改，并承担修复或整改费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当赔偿买受人的全部损失。若出卖人未按照合同约定的时间为买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应当按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期办理产权登记期间的违约责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应当按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。若买受人未按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，每逾期一日，买受人应当按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期办理交付手续期间的违约责任。若买受人擅自改变房屋的结构、用途等，买受人应当负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，买受人应当承担修复责任，并赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋附属设施设备的归属、物业服务相关事宜等，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]