兑饼店摊位合同范本

兑饼店摊位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的兑饼店摊位一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该摊位用于经营兑饼生意。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方兑饼店摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的兑饼店摊位位于[详细地址]，该摊位面积为[X]平方米，包括店内操作空间及店外相应的经营区域。2.经营范围：乙方仅可在该摊位内从事兑饼的制作与销售经营活动，不得擅自改变经营范围或从事其他未经许可的商业活动。3.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的经营条件，包括但不限于提供水电接入设施（水电费用由乙方按照相关部门规定另行缴纳）、店内的基本装修（如墙面、地面等）以及必要的通风、照明设备等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并协商一致后方可调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月/每季度/[支付周期具体描述]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式之一：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：通过现金方式支付给甲方本人或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满结清所有费用并完好交还摊位后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内享有该摊位的所有权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对摊位进行合理的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合经营条件的摊位，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。负责对摊位的主体结构及基本设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致摊位出现质量问题影响乙方经营，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的确直接损失。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但办理证照手续所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方的经营区域干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况或维修需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内享有该摊位的合法经营权，有权按照本合同约定的经营范围自主经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限内，乙方对摊位内的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除、损坏或改变摊位的原有结构及设施。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复摊位原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。应遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。乙方应自行办理与经营相关的证照手续，并确保其经营活动符合相关法律法规及行业规范的要求。负责对摊位内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。应保持摊位内及周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定（如有），不得在摊位内外堆放杂物或从事影响环境卫生及周边秩序的行为。在租赁期间，乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将装修或改造后的摊位恢复原状或按照甲方要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合约定条件，致使乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回摊位或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因摊位收回而遭受的直接损失和可得利益损失。在租赁期间，若甲方未履行对摊位的维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方财产损失的，甲方应承担维修责任及乙方的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用的超过[X]天的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应补缴拖欠的租金及费用，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变经营范围、转租摊位、转借摊位或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应在合同解除之日起[X]天内腾空摊位交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对摊位进行维护、保养或未在租赁期满后恢复摊位原状的，甲方有权自行安排维修或恢复原状，费用由乙方承担。如乙方拒绝承担费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双