买房定金电子协议书

买房定金电子协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状该房产目前为空置状态，甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房产现状与甲方提供的相关资料及描述一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理相关购房手续，在合理期限内提供必要的协助和配合。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售或与他人签订其他影响本协议履行的合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房产信息。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的房产相关信息，对房产状况进行充分了解和核实，自行承担因房产状况及交易风险可能带来的损失。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金支付与退还1.定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，通过电子转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.定金退还条件若因甲方原因导致本协议无法履行，如甲方隐瞒房产重大瑕疵、存在产权纠纷等，甲方应双倍返还乙方定金。若因乙方原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且甲方无违约行为，定金不予退还。若因不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，如不可抗力等，定金应予以退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的定金、因此产生的直接经济损失等。同时，甲方应双倍返还乙方定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关购房手续，或在本协议履行期间将该房产另行出售或与他人签订其他影响本协议履行的合同，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款或其他义务，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或电子签名）并支付定金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/电子签名）：签订日期：年月日乙方（签字/电子签名）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，在定金相关规定方面，符合《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使