买集体证房合同范本

买集体证房合同范本集体证房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体证房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集体证房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。3.集体证情况：该房屋所依据的集体证编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]，土地性质为[集体土地性质说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该集体证房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质及相关政策对房屋交易的影响等。在合同签订后，协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施、资料等。有权在房屋交付后按照相关法律法规及政策规定对房屋进行使用、处分（在法律法规允许范围内）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易所需的身份证明、联系方式等相关资料，并保证所提供资料真实、有效。在房屋交付后，按照法律法规及政策规定使用房屋，不得从事违法违规行为。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方约定该集体证房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在房屋交付时可冲抵房屋价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付并办理完相关手续（如有）后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施、资料等交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙[X]套。房屋相关的集体证、购房合同等资料原件（如有）。房屋附属设施设备清单及使用说明，包括但不限于水电表读数、燃气表读数等。3.交付标准：房屋应保持交付时的原状，无明显损坏或质量问题。甲方应保证房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用。五、产权登记及相关手续1.产权登记：鉴于该房屋为集体证房，目前无法办理完全等同于商品房的产权登记手续。但甲方应协助乙方在法律法规允许的范围内，办理与该房屋相关的权益确认手续（如有）。2.手续办理费用：办理与房屋相关手续（如有）所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可预见的原因导致手续办理费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（扣除定金部分）。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等，并退还乙方已支付的全部房款（扣除定金部分）。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同仅供参考，在实际签订和履行集体证房买卖合同过程中，