买农村房子合同范本

买农村房子合同范本农村房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一处，买受人愿意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该农村房屋位于[详细地址，包括所在村庄名称、具体门牌号等]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括正房[X]间，厢房[X]间等具体描述。房屋内部设有[列举房屋内的主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细情况，如院子面积、是否有围墙、有无水井、沼气池等]。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对所出卖的房屋拥有合法产权，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等任何权利瑕疵。向买受人如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响买受人使用的情况。协助买受人办理房屋产权变更登记手续（如当地政策允许），提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合买受人完成各项手续的办理。在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给买受人。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得房屋的所有权及相关权益。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。接受出卖人交付的房屋及其附属设施，并按照合同约定的用途合理使用。在办理房屋产权变更登记手续（如当地政策允许）时，积极配合出卖人提供所需资料，承担因办理手续产生的相关费用（如税费等）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该农村房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在房屋交付并办理相关手续后，抵作房屋价款。首付款：在出卖人交付房屋前，买受人应向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，由买受人一次性支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋及其附属设施交付给买受人。2.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。出卖人应向买受人提供房屋的相关产权证明文件（如宅基地使用证等）、房屋钥匙等，并在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、设施设备、物品等。五、产权变更登记1.若当地政策允许办理农村房屋产权变更登记手续，出卖人应积极协助买受人办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.买受人应在房屋交付后[X]个工作日内，向出卖人提供办理产权变更登记手续所需的全部资料。出卖人应在收到买受人提供的资料后[X]个工作日内，将资料提交给当地相关部门，并积极跟进办理进度，及时向买受人反馈办理情况。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或取得房屋所有权，出卖人应负责修复或解决问题，并承担因此给买受人造成的全部损失。若因出卖人的原因导致房屋无法办理产权变更登记手续，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人在房屋交付后，未经出卖人书面同意擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋价值，买受人应负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，