物业承租服务合同范本

物业承租服务合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有物业承租服务需求，甲方具备提供相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业及相关服务事宜达成如下协议：一、物业及服务内容描述1.物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。物业用途为[具体用途，如办公、商业等]。2.物业设施设备建筑物主体结构完好，包括但不限于基础、梁、柱、墙等。内部装修符合[装修标准描述，如精装修、毛坯等]，墙面、地面、天花板等无明显损坏。配备有完善的水、电、气供应系统，其中电力供应容量为[X]千瓦，供水管道口径为[X]毫米，天然气供应满足日常使用需求。安装有电梯[X]部，运行正常，定期进行维护保养，维护记录完整。消防设施设备齐全且有效，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，符合国家消防安全标准。3.物业服务内容安全保卫服务实行24小时值班制度，配备专业保安人员[X]名，负责物业区域的出入口站岗、巡逻等工作。对进出人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入物业区域。安装监控系统，覆盖物业公共区域及主要出入口，监控资料保存期限不少于[X]天。环境卫生服务每日定时清扫物业公共区域，包括走廊、楼梯、电梯厅、停车场等，保持环境整洁。定期清理垃圾桶，每周至少[X]次对垃圾进行清运，确保垃圾日产日清。对物业区域内的公共绿化进行养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。设施设备维护服务定期对物业的水、电、气等设施设备进行巡检，每月不少于[X]次，及时发现并处理故障隐患。设立专门的维修值班电话，接到维修通知后，维修人员应在[X]小时内到达现场（紧急情况除外），一般维修应在[X]个工作日内完成。负责物业设施设备的日常保养和小修工作，对于需要进行中修及以上维修的项目，及时联系专业维修单位进行维修，并监督维修质量。其他服务根据乙方需求，提供会议场地布置、文件复印等临时性服务。协助乙方处理物业区域内的突发事件，如火灾、水浸等，并配合相关部门进行调查处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对物业及相关设施设备进行检查、维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的物业及服务符合国家法律法规及本合同约定的标准和要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业，并确保物业交付时处于可正常使用状态。负责物业及相关设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协调处理物业区域内与第三方的关系，保障乙方在物业区域内的正常经营和使用。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用物业及相关服务。对甲方提供的物业及服务质量进行监督，提出意见和建议。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用物业及相关设施设备，不得擅自改变物业用途、结构及设施设备的使用功能。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方做好物业区域内的安全、卫生、消防等工作。不得在物业区域内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时返还物业，并保证物业及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业维护成本等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。合同期满或提前解除合同，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的物业及服务不符合本合同约定的标准和要求，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变物业用途、结构及设施设备的使用功能，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权采取措施强制恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求及时返还物业或物业及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼