拆迁铺面买卖合同范本

拆迁铺面买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[铺面具体地址]的拆迁铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.铺面现状：[描述铺面目前的装修、设施设备等情况]。3.该铺面已取得的相关证件：[列举如房产证、土地证等相关证件情况，若未取得相关证件需注明具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该铺面拥有合法处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史沿革、是否存在质量问题、是否在拆迁范围内及拆迁相关事宜等重要信息。在本合同签订后，协助乙方办理与该铺面相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，应承担相应责任。在乙方支付全部价款后，按照合同约定向乙方交付该铺面及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付铺面、协助办理手续等。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的铺面及相关资料，并按照合同约定使用和处分该铺面。配合甲方办理与该铺面相关的手续，提供必要的协助和资料。三、价款及支付方式1.该铺面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付及过户1.交付时间甲方应在乙方支付全部价款后的[X]日内，将该铺面及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容铺面的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。与该铺面相关的房产证、土地证、租赁合同（如有）等资料。3.过户手续甲方应协助乙方办理该铺面的过户手续，因办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。办理过户手续的时间：双方应在合同签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续延误，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付铺面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的铺面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该铺面，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未协助乙方办理过户手续或办理手续延误，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因延误过户导致的房价波动损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用和处分该铺面，导致铺面损坏或出现其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：签订日期：年月日买受人（乙方）签字（或盖章）：签订日期：年月日以