日本房产购买合同范本

日本房产购买合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码/护照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码/护照号码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方希望购买乙方位于日本[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于日本[都道府县][市町村][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成年份]。2.房屋现状乙方保证该房产目前处于正常使用状态，无重大质量问题。房屋内部装修情况为[装修描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。3.产权状况乙方拥有该房产的完整产权，产权证书编号为[产权证书编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关产权文件。在乙方交付房产符合合同约定时，有权接收并查验房产。有权在房产交付后依法办理房产过户登记等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的文件和信息。在接收房产后，按照法律法规及合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向甲方如实披露房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在租赁等情况。在合同约定的时间内，将房产及相关产权文件交付给甲方，并协助甲方办理房产过户登记手续。交付的房产应符合本合同约定的标准，在交付前负责处理好与房产相关的一切债务、税费等问题。三、购房款及支付方式1.购房款总额甲方应向乙方支付的购房款总额为日元[X]元（大写：日元[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房定金日元[X]元（大写：日元[大写定金金额]）。首付款：在房产过户手续办理前[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即日元[X]元（大写：日元[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户手续办理完成且甲方取得新的产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款日元[X]元（大写：日元[大写尾款金额]）。四、房产交付1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将房产交付给甲方。2.交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的具体情况，包括房产现状、附属设施等。乙方应向甲方交付房产的钥匙、产权证书原件、房屋使用说明书、质量保证书等相关文件。五、产权过户1.过户时间双方应在合同签订后的[X]日内，共同向日本当地房产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照日本法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，且应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本合同约定的标准，应负责在合理期限内进行修复或整改。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上合同内容仅供参考，在实际签订日本