产权归属赠与协议书

产权归属赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的特定产权赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述甲方拥有位于[具体地址]的[房产名称，如房屋、土地等]，该标的物的具体信息如下：1.房产情况建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如精装修，配备有空调、电视、冰箱等家电，家具齐全等]。2.土地情况土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。土地用途为[居住用地、商业用地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但需按照法律规定履行相应程序。2.义务保证赠与财产的产权清晰，无任何产权纠纷或债务负担，未被查封、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理赠与财产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。向乙方如实告知赠与财产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与财产，并协助办理产权过户手续。对赠与财产享有合法的占有、使用、收益和处分权，但需符合法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与财产。承担办理赠与财产产权过户手续过程中应由乙方承担的相关费用，如契税、印花税、登记费等。在接受赠与财产后，应合理使用和维护该财产，不得故意损害其价值或造成不必要的损坏。三、赠与财产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠与财产的相关凭证（如房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对赠与财产的现状进行确认，并签署交接清单。2.若赠与财产需要进行腾空交付（如房屋内有租户等情况），甲方应负责在[具体日期]前完成腾空工作，并将符合交付条件的赠与财产交付给乙方。四、产权过户手续1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理赠与财产的产权过户手续。办理过程中，双方应积极配合，按照登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料。2.因办理产权过户手续所需的时间可能较长，且受政策法规、登记机构工作效率等因素影响，双方应保持沟通，及时了解办理进度。若出现需要补充资料或其他特殊情况，双方应按照要求及时处理，确保过户手续顺利进行。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致手续延误，乙方应自行承担责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠与财产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与财产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与财产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时接受赠与财产或承担办理产权过户手续的相关费用，每逾期一日，应按照赠与财产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与财产，乙方已支付的费用不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并确保对方免受任何损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章