二手租房合同协议书

二手租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后个工作日内书面回复乙方。若双方均无异议，则另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应明确告知乙方，并协助乙方在租赁期满前腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：若为月付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若为季付，乙方应在每季度第个月的日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若为半年付，乙方应在每半年第个月的日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。若为年付，乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。缴费周期为（每月/每季度）。燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。缴费周期为（每月/每季度）。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。缴费周期为（每月/每季度）。网络费：若乙方自行安装网络，网络费用由乙方自行承担。缴费周期为（每月/每季度）。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、房屋交付及使用1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应立即腾空房屋交还甲方。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行负责维修的部分（如乙方自行安装的设备等），乙方应在发现问题后及时进行维修，确保正常使用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自将房屋转租给第三方的；拖欠租金累计超过天的；利用房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）：未按照合同约定按时交付房屋的；未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.甲方逾期交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。因甲方逾期交付房屋或未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）