旧房转让出租合同范本

旧房转让出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房（以下简称“该房屋”），愿意将其转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：房屋内部设施及装修情况如下：[详细列举房屋内现有的装修、家具、电器等设施，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，配备有[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台等]。二、转让/出租相关事宜（一）转让1.转让价格：甲方将该房屋转让给乙方的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或其他约定付款时间]前支付至甲方指定的银行账户。3.过户手续：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理过户手续过程中，双方应积极配合提供相关资料，如甲方应提供身份证、房产证等原件及复印件，乙方应提供身份证原件及复印件等。（二）出租1.租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[退还押金的具体日期]将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款或租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。对房屋享有所有权，有权按照法律法规及本合同约定对房屋进行处置。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该房屋，甲方应承担全部赔偿责任。在转让/出租期间，应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、设施设备使用状况等。按照本合同约定协助乙方办理过户手续或提供房屋使用相关便利。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：在受让/承租期间，按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务：按照本合同约定按时支付转让款/租金及押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，若甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租房的费用等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付转让款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定返还房屋及其附属设施或未修复损坏部分，甲方有权自行处置乙方遗留物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不