免物业费的协议合同

免物业费的协议合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称][具体房号]的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，就甲方享受免物业费的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方负责提供的物业服务范围包括但不限于小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等；绿化养护，确保小区内花草树木的健康生长；公共设施设备的日常运行维护，如电梯、水电设施等。2.甲方所居住的房屋建筑面积为平方米，位于小区[具体栋数及单元][楼层][房号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权享受乙方按照本协议约定提供的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务遵守小区的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作。按照本协议约定，不得向乙方支付物业费。如甲方房屋存在出租等情况，应及时告知乙方，并确保承租方遵守本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方配合物业服务工作，遵守小区规章制度。在本协议约定的范围内，按照物业服务标准提供服务。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方所在小区提供优质、高效的物业服务。定期对小区公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。加强小区安全管理，采取必要的安全防范措施，保障业主生命财产安全。对业主的意见和建议及时进行处理和反馈，不断改进物业服务质量。因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、免物业费期限及条件1.免物业费期限：自本协议签订之日起，免物业费期限为年，自年月日起至年月日止。2.免物业费条件甲方在免物业费期限内，应积极配合乙方的物业服务工作，无任何违反小区规章制度的行为。乙方应按照约定的服务标准提供持续、稳定的物业服务，如因乙方原因导致服务质量严重下降，影响甲方正常生活的，甲方有权要求乙方整改并暂停享受免物业费待遇，直至乙方整改合格。在免物业费期限内，如小区因整体规划调整等不可抗力因素导致物业服务无法正常开展的，乙方应采取合理措施减少对业主的影响，双方可协商调整免物业费期限或采取其他补偿方式。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方物业服务工作或出现违反小区规章制度的行为，乙方有权要求甲方按照小区物业服务合同约定的标准支付物业费，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照服务标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权暂停支付物业费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元，如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法条说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，明确了双方的权利义务，符合法律规定。同时，在违约责任及争议解决等条款方面，也严格遵循民法典关于合同履行、违约赔偿及争议处理的相关规定，确保协议的合法性和可操作性。在合同履行过程中，若一方违反协议约定，另一方有权依据民法典第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要求违约方承担相应责任，以维护自身合法权益。对于争议解决方式，双方约定通过协商和诉讼解决，符合民法典关于合同纠纷处理的一般原则，