期房协议何时换成合同

期房协议何时换成合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买期房事宜达成了初步协议，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息乙方购买的期房位于[具体楼盘名称]，[具体栋号]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋规划及配套设施该楼盘规划包括但不限于小区绿化、休闲设施、停车位等。小区配套设施应符合国家及地方相关标准和规划要求，具体如下：绿化方面，绿化率应达到[X]%以上，种植多种适宜本地气候的树木和花卉，形成多层次、多季相的绿化景观。休闲设施应配备[具体休闲设施名称，如健身器材、儿童游乐设施等]，且分布合理，方便业主使用。停车位规划应满足业主需求，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，停车位应符合安全、便捷的设计标准。3.房屋交付标准房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量经检测符合安全标准，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，密封性良好，玻璃无破损。水电线路铺设规范，能够正常使用，燃气管道安装完毕并通过验收。厨房、卫生间等功能性区域的防水处理到位，无渗漏现象。室内装修应符合合同约定的装修标准，包括墙面、地面的装修材料品牌、规格等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋建设进度进行调整和管理。2.义务（1）按照国家及地方相关法律法规和建筑规范进行房屋建设，确保房屋质量符合标准。（2）定期向乙方通报房屋建设进度，包括基础完工、主体结构完工、竣工验收备案等关键节点的时间。（3）在房屋交付前，负责办理房屋的各项手续，如竣工验收备案、房屋产权初始登记等，并承担相应费用。（4）如因甲方原因导致房屋交付延迟或存在质量问题，应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并负责采取补救措施。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式了解房屋建设进度。（2）在房屋交付时，有权对房屋质量、装修标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。付款方式及时间如下：签订本协议之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元。在[具体时间节点，如房屋主体结构完工后]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收备案后，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付时，支付剩余购房款人民币[X]元。（2）配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。（3）如因乙方原因导致付款延迟或未能配合办理手续，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。三、期房协议换成合同的条件及时间1.条件（1）房屋主体结构完工并经质量检测合格。（2）甲方按照合同约定的装修标准完成房屋室内装修。（3）小区配套设施建设达到本合同约定的标准。（4）甲方取得房屋竣工验收备案证明。2.时间在满足上述条件后，甲方应在[X]日内通知乙方办理期房协议换成合同的手续。乙方应在接到通知后的[X]日内与甲方签订正式的房屋买卖合同。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准进行房屋建设，导致房屋交付延迟，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如果甲方未按照约定的时间通知乙方办理期房协议换成合同的手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未能配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延迟或出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如果乙方未按照约定的时间与甲方签订正式的房屋买卖合同，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同