买房子交易合同范本

买房子交易合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际情况以交房时现场勘查为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋系甲方[购买来源，如自建、购买等]所得，甲方对该房屋拥有完全处分权。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用（如有特殊约定的除外）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。4.房屋维修及质保：房屋交付后，在质保期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。质保期自房屋交付之日起计算，具体质保期限按照国家相关规定执行。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应确保房屋交付前不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应在交付前结清。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的条件和时间接收房屋。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，乙方应承担相应责任。乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、损坏房屋设施设备，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用：办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加的，增加部分由双方协商分担。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项手续。如因甲方原因导致乙方未能按时办理产权登记的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付购房款总额的[X%]作为违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合