旅游土地承包合同范本

旅游土地承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地用于旅游相关项目的开发与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到地块四至边界]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方承包该土地用于建设和经营旅游项目，包括但不限于旅游景点、休闲度假设施、餐饮住宿场所等，具体项目规划需符合当地旅游发展规划及相关法律法规要求。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意续租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方整改或解除合同。对乙方在土地上建设的旅游项目及设施享有一定的知情权，有权要求乙方提供相关建设规划、经营方案等资料。2.义务保证拥有该土地的合法承包权，确保土地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地政府相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得在该土地上从事任何妨碍乙方旅游项目经营的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定及经相关部门批准的规划对土地进行开发、建设和经营旅游项目。有权使用该土地上的自然资源（如土地、水源、景观等），但应合理利用，不得造成资源浪费和环境破坏。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主决定旅游项目的经营模式、收费标准等经营事项。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。严格按照经相关部门批准的规划进行土地开发建设和旅游项目经营，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。如需变更规划，应提前向甲方及相关部门提出申请，并经批准后方可实施。负责旅游项目的日常经营管理，确保经营活动符合法律法规要求，保障游客的人身安全和财产安全，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。合理利用土地资源，保护生态环境，在承包期限届满或合同解除时，应按照原状将土地及地上附着物交还甲方。如需拆除地上附着物，应提前通知甲方，并经甲方同意后自行拆除，但拆除费用由乙方承担。配合甲方及相关部门的监督检查工作，按时提供有关土地使用、经营状况等方面的资料和信息。五、土地开发建设1.乙方应在本合同签订后[X]个月内制定详细的土地开发建设规划，并提交给甲方及当地政府相关部门审核。经审核批准后，乙方应严格按照规划进行建设。2.建设过程中，乙方应遵守国家有关建设工程的法律法规和标准规范，确保工程质量和安全。因乙方建设行为导致的一切安全事故和质量问题，由乙方承担全部责任。3.乙方在土地上建设的旅游项目及设施，其所有权归乙方所有。在承包期限内，乙方有权依法处置这些资产，但不得损害甲方的利益。承包期限届满或合同解除时，乙方应按照合同约定处置这些资产。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或开展经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、超出规划范围建设或违反法律法规及合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除合同，乙方应按照合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并自行拆除违规建设的项目及设施，恢复土地原状。4.若乙方未按照合同约定在承包期限届满或合同解除时将土地及地上附着物交还甲方，每逾期一日，应按照合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。3.若乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，无需提前通知乙方，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除合同，无需提前通知甲方，甲方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签