按揭变更全款合同协议

按揭变更全款合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，并已办理了按揭贷款手续；现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在该房屋上的按揭贷款权益变更为乙方以全款方式支付购房款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如：水、电、燃气、有线电视、网络等设施设备情况]。2.购房合同信息甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，合同约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。目前该房屋已办理了按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款银行名称为[银行名称]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋的按揭贷款情况，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款记录等相关信息。协助乙方办理该房屋按揭变更全款支付的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、配合提供必要文件资料等。确保其与开发商签订的《商品房买卖合同》不存在影响本协议履行的条款或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利完成按揭变更全款支付手续或产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付完相应款项后，及时将该房屋相关权益（如购房合同原件、发票等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保按揭变更全款支付手续顺利办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。自行承担因按揭变更全款支付而产生的一切费用，包括但不限于与银行提前还款相关的手续费、违约金等，以及与开发商办理手续过程中可能产生的费用（如变更合同费用等）。对甲方提供的该房屋按揭贷款及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。负责与银行沟通提前还款事宜，并按照银行要求办理相关手续，承担因提前还款可能产生的风险和责任。三、款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。在甲方协助乙方与银行完成提前还款手续并取得银行出具的提前还款证明后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该剩余购房款用于偿还甲方在该房屋上的按揭贷款本金及利息（如有）、提前还款违约金（如有）以及其他相关费用。2.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、按揭变更手续办理1.提前还款手续乙方负责与贷款银行沟通提前还款事宜，并按照银行要求准备和提交相关文件资料，包括但不限于提前还款申请书、身份证明、还款账户信息等。甲方应积极协助乙方办理提前还款手续，提供必要的配合，如签署相关文件、提供个人信息等。银行审批通过提前还款申请后，乙方应按照银行规定的时间和方式进行还款操作，确保提前还款成功。提前还款成功后，银行应出具提前还款证明。2.与开发商变更合同手续甲方应在取得银行提前还款证明后，及时与开发商沟通协调，办理将该房屋的付款方式由按揭变更为全款的相关手续。甲方需协助乙方与开发商重新签订与房屋付款相关的补充协议或变更合同条款，明确该房屋已变更为全款支付方式。开发商办理完相关变更手续后，应向乙方出具相应的证明文件或变更后的合同文本。五、房屋产权及相关权益转移1.在乙方按照本协议约定支付完全部款项且按揭变更全款支付手续办理完毕后，该房屋的产权及相关权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，所需费用由乙方承担。2.自本协议约定的款项支付及手续办理完成之日起，与该房屋相关的一切权利义务（如物业管理、房屋使用等）均由乙方享有和承担，甲方应配合乙方办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该房屋按揭贷款情况，或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未协助乙方办理按揭变更全款支付的相关手续，或怠于履行协助义务，导致乙方无法按时完成手续办理或产生额外费用的，每逾期一日，甲方应按照未支付款项金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照银行要求办理提前还款手续或未按时支付提前还款款项，导致提前还款失败或产生额外费用的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的房屋按揭贷款及相关信息，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为违约金；如因乙方泄密行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准