按揭合同买卖合同范本

按揭合同买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细描述，例如位于[具体地址]的[房屋详细信息，包括房屋面积、户型、楼层等]，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.名称：[标的物具体名称]2.位置：[详细地址]3.规格：[详细规格描述，如房屋的建筑结构、装修标准等]4.数量：[具体数量，如房屋为一套]5.质量：[质量标准，如房屋符合国家建筑质量安全标准等]二、价格及付款方式1.价格：标的物总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行按揭贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并确保贷款申请能够顺利获批。若乙方未能按时足额获得银行贷款，应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在银行贷款发放至甲方账户后，若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，将剩余购房款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证标的物的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，并协助乙方办理相关产权登记手续。在交付标的物前，应确保标的物符合合同约定的质量标准，并承担标的物的保管责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付标的物及协助办理产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求履行相关义务。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。在接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用，并承担标的物的保管责任。如因乙方使用不当导致标的物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已足额支付首付款且银行贷款已发放至甲方账户）之日起[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付地点：标的物所在地[详细地址]3.交付方式：双方应在交付时共同对标的物进行验收，并签署《标的物交付确认书》。甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、质量保证书等。五、产权登记1.甲方应在标的物交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权登记手续无法按时办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定交付标的物或标的物存在质量问题，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定支付购房款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充