免租房租赁合同范本

免租房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方愿意将其所有的房屋免费提供给乙方使用，乙方愿意接受该免费租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用房屋。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，形成书面验收记录。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复；如因不可抗力等非甲方原因造成房屋损坏的，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由双方协商分担。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，装修或增添的费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除时，乙方应拆除上述装修及增添的附属设施设备，恢复房屋原状，如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及附属设施设备交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。乙方应遵守法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、费用承担1.在租赁期间，甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用、故意损坏房屋及附属设施设备、未按时缴纳费用等，乙方应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的（符合本合同约定的提前解除情形除外），应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同