买房子订金合同范本

买房子订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下订金合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（是否精装修、装修标准等）、固定家具（如有）、家电设备（如有）等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的订金。4.协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行了解和核实。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付订金。3.在签订正式房屋买卖合同前，乙方有权对该房屋进行实地查看、了解周边环境等。4.乙方应积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供所需的文件和资料。三、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方（如现金支付，需甲方出具收款收据）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、订金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，订金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且符合下列情形之一的，甲方有权没收订金：乙方因自身原因拒绝签订正式房屋买卖合同的；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致无法签订正式房屋买卖合同的。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且不符合上述甲方有权没收订金的情形，甲方应在乙方提出退还订金要求后的[X]个工作日内，将订金无息退还给乙方。4.若甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，如房屋产权存在纠纷、房屋被查封等，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本合同约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、违约责任、定金罚则等相关法条制定，旨在明确房屋买卖