买房合伙合同协议书

买房合伙合同协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买房合伙合同协议：一、合伙购买房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产用途：[居住/商用等]5.房产价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产相关决策，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。有权知晓房产购买过程中的所有信息，包括但不限于房产交易进展、费用支出等。在房产持有期间，按照其出资比例享有相应的房产权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的出资时间和金额，足额向双方共同指定的账户支付购房款项。积极协助乙方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分房产或损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定参与房产相关决策的权利。有权监督房产购买资金的使用情况，确保资金用于房产购买相关事宜。在房产持有期间，依据其出资比例享有房产的占有、使用、收益等权益。2.义务按照协议规定按时足额出资，不得拖欠或拒绝出资。配合甲方完成房产购买过程中的各项工作，如实地考察房产、参与谈判等。对房产购买过程中知悉的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。三、出资方式及比例1.甲方出资：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资比例的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如一次性支付/分期支付等]，支付时间为[具体日期]。2.乙方出资：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资比例的[X]%。出资方式为[具体出资方式]，支付时间为[具体日期]。双方应将各自出资款项按时足额存入以下共同指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产产权登记1.双方约定，房产产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照双方出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.因房产产权登记产生的相关费用，由双方按照出资比例分担。五、房产使用与管理1.房产主要用于双方共同居住或按照双方协商一致的用途使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途。2.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照出资比例分担。涉及房产重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并共同决定实施方案及费用分担方式。3.双方应合理使用房产，不得故意损坏或破坏房产结构及设施设备。如因一方过错导致房产损坏，该方应承担修复费用及相应赔偿责任。六、收益分配与亏损承担1.收益分配房产出租等产生的收益，在扣除相关税费、管理费用等成本后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年等]结算一次，并在结算后[X]个工作日内支付至双方各自账户。房产增值部分，在房产出售或其他处置时，按照双方出资比例进行分配。2.亏损承担若因房产持有或处置过程中产生亏损，包括但不限于房产贬值、债务等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方因承担亏损导致经济困难时，另一方应根据实际情况给予适当帮助，具体方式由双方协商确定。七、房产处置1.在房产持有期间，双方协商一致决定出售房产的，应共同委托有资质的房产中介机构进行交易，并按照市场价格合理定价。2.房产出售所得款项，在扣除相关税费、中介费用、未偿还的银行贷款（如有）及其他债务后，按照双方出资比例进行分配。3.一方未经另一方书面同意擅自出售房产的，该出售行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自出售方应按照房产评估价值的[X]%向对方支付违约金。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额万分之[X]的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资款项及相应违约金。2.一方违反房产使用与管理约定，擅自改变房产用途、损坏房产或拒绝承担维护保养费用等，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。3.任何一方违反保密义务，向无关第三方泄露房产购买及相关信息的，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同