二租转让合同协议书

二租转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与房屋所有权人签订了租赁合同（以下简称“一租合同”），现甲方欲将其在该租赁合同下的二租权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方转让给乙方的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限原一租合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方的二租权益自本协议生效之日起至一租合同期满之日止。3.租金及支付方式一租合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照本协议及一租合同的约定按时向房屋所有权人支付租金。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议的约定支付转让费用。有权在乙方违反本协议约定时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知一租合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况等。协助乙方办理二租权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利行使在一租合同下的权利。保证其转让的二租权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，享有在一租合同下的二租权益，包括使用租赁房屋及相关设施的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在租赁期限内，有权根据一租合同的约定对租赁房屋进行合理使用和维护，但不得违反一租合同的约定及法律法规的规定。义务按照本协议的约定向甲方支付转让费用。严格按照一租合同的约定履行各项义务，包括按时支付租金及相关费用、合理使用租赁房屋等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照一租合同的约定将租赁房屋及附属设施完好地交还房屋所有权人。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方在一租合同下已支付的押金、剩余租赁期限内的租金差价及其他相关权益的转让对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用应在甲方协助乙方完成二租权益转让的相关手续（以房屋所有权人出具的确认文件为准）后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定如实告知一租合同的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝协助乙方办理二租权益转让手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反一租合同的约定，导致甲方承担违约责任或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格依据《中华人民共和国