买卖楼房几份协议书

买卖楼房几份协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就楼房买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该楼房所在楼栋总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附属设施包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗类型等）、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）等。2.房屋产权情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方本人。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、房屋使用情况等。保证对所售楼房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续（如签署文件、到相关部门办理登记备案等）。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得所购楼房的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时及时提出。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房款尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后[X]日内，将房屋交付给乙方。若因乙方原因导致购房款未按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的装修及附属设施完好无损，能正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）等正常运行。甲方已按照本协议约定处理完房屋交付前的所有费用，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失（如因房屋无法使用导致的租金损失、装修损失等），甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或在验收房屋时故意刁难，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日