无证房屋买卖合同范本

无证房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及估算，该房屋建筑面积约为[X]平方米，其中套内建筑面积约为[X]平方米。3.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如卫生间洁具、门窗等]。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付后[X]日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋享有处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、周边环境、可能存在的风险等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋交付手续，并提供与房屋相关的必要文件和资料。积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如在政策允许的情况下，协助乙方办理房屋产权登记手续等，但因该房屋无证导致无法办理产权登记手续的风险由双方共同承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的占有、使用权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。在使用该房屋过程中，遵守法律法规及相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。承担因购买该无证房屋可能产生的风险和责任，包括但不限于房屋被拆除、征收等情况下的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋具备正常使用功能，门窗、水电等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设的相关审批文件（如有）、房屋质量检测报告（如有）等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状进行确认，并填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：签订日期：年月日买受人（乙方）签字（或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订无证房屋买卖合同前，建议双方当事人咨询专业律师，充分了解相关法律风险，并根据