买卖店铺安全协议书

买卖店铺安全协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的店铺，乙方有意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺买卖事宜达成如下安全协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]。3.店铺附属设施：包括但不限于店内装修、设备、货架、招牌等，具体清单见本协议附件。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，店铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完店铺过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的店铺权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致店铺存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺及附属设施，不得擅自改变店铺现状或损坏附属设施。如因甲方原因造成店铺或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的店铺信息、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时要求甲方转让店铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。在店铺交接时，按照本协议约定接收店铺及附属设施，并对其进行验收。如发现店铺或附属设施存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。自行承担办理店铺过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]日内办理店铺交接手续。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺附属设施的清单及现状确认。店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照（如有）。店铺的财务账目、债权债务清单等相关资料（如有）。3.交接程序：双方共同对店铺及附属设施进行现场检查，确认是否与本协议约定相符。乙方按照清单接收相关物品和资料，并在交接清单上签字确认。如在交接过程中发现问题，双方应协商解决，并记录在案。对于因交接前存在的问题导致的纠纷，由甲方负责处理；对于交接后产生的问题，由乙方负责处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或提供虚假信息等，应承担以下违约责任：返还乙方已支付的全部款项。按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变店铺用途等，应承担以下违约责任：甲方有权解除本协议，定金不予退还。乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于店铺闲置损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充