旧房出租出售合同范本

旧房出租出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房，愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物详细说明1.房屋位置：该旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证所提供的旧房不存在质量问题，房屋设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。3.附属设施：该旧房附带[附属设施详细清单，如院子、停车位、储物间等]，附属设施的使用状况良好，无明显损坏。二、出租/出售条款（一）出租条款1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。租金支付方式为[现金/转账/支票等]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.装修及添附乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意。装修或添附的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或添附的部分，应保持房屋原状。如乙方的装修或添附行为对房屋造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。（二）出售条款1.房屋价格及支付方式该旧房的出售价格为人民币[X]元。乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余房款支付方式为：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[各期付款日期及金额]前分别支付相应款项，具体如下：第一期：在签订合同之日支付人民币[X]元；第二期：在[第二期付款日期]支付人民币[X]元；……银行贷款：乙方应在签订本合同后[申请贷款期限]内办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[放款期限]内将贷款支付至甲方指定账户。如贷款金额不足支付房款，乙方应在[补足房款期限]内以现金或转账方式补足差额部分。2.产权过户甲方应在收到全部房款后[办理过户期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权无法过户，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金/房款。2.甲方应保证所提供的旧房符合本合同约定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定履行维修责任，确保乙方正常使用房屋。4.甲方应在租赁/出售期间配合乙方合理使用房屋，不得无故干扰乙方的正常生活/经营活动。5.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续（出售条款下）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金/房款。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方（出租条款下）。6.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续（出售条款下），提供必要的资料和协助。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金/房款、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，每逾期一日，应按照未支付金额/房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（出租条款下）/要求乙方按照房屋出售价格的[X%]支付违约金（出售条款下），同时乙方应将房屋及附属设施交还甲方。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有