买卖房合同终止协议

买卖房合同终止协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，特签订本终止协议，以明确双方权利义务，避免纠纷。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的位置、面积等信息]房屋装修情况：[精装修/毛坯等，如有装修，详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关附属设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，如解除房屋买卖合同备案等手续（如有），直至手续办理完毕。在本协议签订后，不得再将该房屋出售给第三方或与第三方就该房屋签订任何形式的买卖、租赁等协议。按照本协议约定退还乙方已支付的款项。承担因解除房屋买卖合同而产生的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续，如签署解除房屋买卖合同的相关文件等。向甲方交还房屋及相关附属设施设备，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。承担因解除房屋买卖合同而产生的相关费用（如有）。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务。三、款项退还及支付1.乙方已支付款项情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付；贷款金额为人民币[X]元（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]）。乙方已支付的其他费用包括但不限于房屋定金人民币[X]元、中介费人民币[X]元（如有）等。2.款项退还方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房首付款人民币[X]元退还至乙方指定银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。对于乙方已办理的银行贷款，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，协助乙方与贷款银行办理提前还款手续，并承担提前还款产生的相关费用（如有）。在贷款银行完成提前还款手续后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的贷款本金及利息（以提前还款时银行结算金额为准）退还至乙方指定银行账户。对于乙方已支付的房屋定金人民币[X]元、中介费人民币[X]元（如有）等其他费用，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内一并退还至乙方指定银行账户。四、房屋及附属设施设备交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成房屋及附属设施设备的交接手续。2.交接内容乙方应将房屋钥匙[X]套、门禁卡[X]张等相关物品交还甲方。房屋内的附属设施设备包括但不限于家具、家电（详细列出家具家电清单，如冰箱、电视、空调等品牌、型号及数量）、装修装饰（按照前文装修情况描述，如有损坏，需注明损坏部位及程度）等应保持原状（正常使用损耗除外）交还甲方。车库/车位（如有）的相关手续及设施设备（如车位钥匙、门禁设备等）一并交接。3.交接方式双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写《房屋及附属设施设备交接清单》，双方签字确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付违约金，违约金金额为未退还金额的[X%]。若甲方违反本协议约定，将房屋出售给第三方或与第三方就该房屋签订任何形式的买卖、租赁等协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续或交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，违约金金额为本协议房屋总价款的[X%]。若乙方违反本协议约定，损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日