木房维修安全协议书

木房维修安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的木房需要进行维修，乙方具备从事木房维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就木房维修事宜达成如下安全协议书：一、维修标的物及服务具体描述1.木房基本情况甲方委托乙方维修的木房位于[详细地址]，该木房建筑面积为[X]平方米，建造年份为[具体年份]，结构为[详细结构类型，如框架木结构等]。木房目前存在的问题包括但不限于屋顶漏水、部分木构件腐朽、墙体裂缝等。2.维修内容乙方负责对木房进行全面维修，具体内容包括但不限于：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶木结构。检查并更换腐朽的木构件，对木构件进行防腐、防虫处理。修补墙体裂缝，对墙体进行加固和防潮处理。对木房的门窗进行检查、维修或更换，确保门窗的密封性和安全性。对木房内部的水电线路进行检查和维修，确保用电安全和用水畅通。3.维修标准乙方应按照国家及地方相关建筑维修标准、行业规范以及甲方的合理要求进行维修工作。维修后的木房应达到结构安全、防水可靠、外观整洁、功能正常的标准。具体的维修质量标准如下：屋顶防水维修后，应保证在[X]年内无渗漏现象。木构件的防腐、防虫处理应符合相关标准，处理后的木构件使用寿命应延长[X]年以上。墙体修补后，墙体应平整、牢固，无明显裂缝，防潮效果良好。门窗维修或更换后，应开关灵活，密封良好，符合安全标准。水电线路维修后，应符合国家相关电气安全标准和给排水规范，无漏电、漏水等安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或违反本协议约定时，可以要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供木房的相关资料，包括但不限于建造图纸、使用情况记录等，以便乙方了解木房的具体情况，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于协调木房内其他住户的关系，提供临时存放维修工具和材料的场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事木房维修所需的专业资质和技术人员，按照国家及地方相关建筑维修标准、行业规范以及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织实施维修工作。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修步骤、质量保证措施、安全保障措施、维修进度计划等内容。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修质量检验情况、维修费用结算清单等，并配合甲方进行验收。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次木房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶防水处理完成、木构件更换完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、安全保障措施1.乙方安全责任乙方应建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，对维修人员进行安全教育培训，确保维修人员具备必要的安全知识和技能。在维修工作现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如搭建脚手架、设置围挡等，防止发生高空坠落、物体打击等安全事故。对维修工作中使用的工具、设备和材料进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因工具、设备和材料存在安全隐患导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在维修工作过程中，安排专人负责安全管理，对维修现场进行实时巡查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全事故隐患，应立即停止维修工作，采取措施进行整改，确保安全后方可继续施工。2.甲方安全责任甲方应向乙方告知木房内可能存在的安全风险，如电气设备老化、易燃物品存放等情况，协助乙方做好安全防范工作。在乙方维修工作期间，不得擅自进入维修现场，如需进入应提前通知乙方，并在乙方的陪同下进入，遵守乙方的安全管理规定。对乙方提出的安全合理要求予以配合，如提供必要的安全防护用品等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行维修工作，导致维修工作延误或增加维修费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更维修内容或要求乙方违反本协议约定的维修标准进行维修，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定支付已完成维修工作对应的费用。如甲方强行要求乙方违规操作，由此引发的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方维修工作不符合质量标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失（包括但不限于房屋损坏、人身伤害等）的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全保障措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及其他第三方的人身伤亡损失、财产损失等。如因安全事故给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方还应负责消除影响，恢复甲方声誉。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的维修费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人