买卖老房子合同范本

买卖老房子合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的老房子出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该老房子位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在土地为[土地性质，如国有土地或集体土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋共有[房屋层数]层，所在楼层为[具体楼层]。3.房屋附属设施：房屋内包含有[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。房屋外有[列举室外附属设施，如院子、停车位等]。二、房屋产权状况及相关情况说明1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[房产证号]，产权人为甲方。2.该房屋土地性质为[土地性质]，取得方式为[出让/划拨等具体方式]。若该房屋土地性质为集体土地，甲方已取得相关部门同意转让的批准文件，且乙方符合受让该集体土地房屋的条件。3.房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担并结清；房屋交付后的上述费用由乙方承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体小写首付款金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体小写尾款金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋结构安全，无质量问题。甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书以及与房屋相关的其他资料。甲方应结清房屋交付前的所有费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋现状、附属设施情况、钥匙数量等内容。双方确认无误后，签字确认。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，符合出售条件，无任何产权瑕疵，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定取得房屋所有权，并要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规和当地政策的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合