解除租京协议书

解除租京协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于位于北京市[具体地址]房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该租赁合同，特签订本解除租京协议书（以下简称“本协议”）。一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于北京市[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，租赁房屋位于第[X]层[X]单元[X]室。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[约定用途]。4.房屋配套设施：租赁房屋内现有配套设施包括但不限于[详细列举设施名称，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及相关配套设施。有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等款项。应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的协助和配合。保证租赁房屋在租赁期间不存在违反法律法规规定的情形，不存在影响乙方正常使用的质量问题等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金等款项。有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的交接手续。义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁房屋及相关配套设施，并保证交还的房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。应按照本协议约定向甲方支付截止解除合同之日前应支付的租金、水电费、物业费等各项费用。在交还租赁房屋前，应负责清理租赁房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。三、租金、押金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。自本协议生效之日起，乙方无需再向甲方支付租金。经双方核算，截至本协议签订之日，乙方实际租赁期限为[实际租赁期限]，按照原租赁合同约定的租金标准计算，乙方应支付的租金为人民币[X]元，已支付租金为人民币[X]元，因此甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元。2.押金结算乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。鉴于乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已按照本协议约定交还租赁房屋及相关配套设施，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将押金人民币[X]元全额退还至乙方指定账户。3.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。经双方核对确认，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，燃气费共计人民币[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内将上述费用支付至甲方指定账户。四、租赁房屋及配套设施交还1.交还时间：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋及相关配套设施交还至甲方指定地点。2.交还标准乙方应保证租赁房屋内的门窗、墙面、地面、水电设施、卫生洁具等完好无损（正常损耗除外）。乙方应将租赁房屋内的物品清理干净，保持房屋整洁。乙方应将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。3.验收方式甲方应在乙方交还租赁房屋及相关配套设施之日起[X]个工作日内进行验收。如甲方发现租赁房屋及配套设施存在损坏或乙方未按照交还标准交还的情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行修复或补足，直至达到交还标准。如乙方未在规定时间内完成修复或补足，甲方有权自行修复或采取其他措施，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的押金或其他款项中扣除。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担，且乙方应按照本协议约定支付违约金及结清全部费用。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一