祖房分割协议书

祖房分割协议书本协议由以下双方于[协议签订日期]签订：甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有位于[祖房详细地址]的祖房（以下简称“该祖房”），为明确双方对该祖房的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖房基本情况该祖房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋结构为[房屋结构描述]，建成于[建成年份]。房屋共有[X]层，其中第[X]层为[具体楼层用途说明]，第[X]层为[具体楼层用途说明]等。房屋内部包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，装修情况为[装修情况描述]。2.附属设施祖房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，具体情况如下：前院面积约为[X]平方米，地面为[地面材质说明]，目前种植有[植物种类说明]。后院面积约为[X]平方米，设有[后院设施描述，如小型花园、洗衣房等]。车库面积约为[X]平方米，可停放[车辆数量说明]辆汽车，车库门为[车库门类型说明]。储物间位于房屋[具体位置]，面积约为[X]平方米，用于存放杂物等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定占有、使用、收益分割所得的祖房部分。甲方有权要求乙方协助办理与分割所得祖房相关的产权变更登记等手续。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用、维护分割所得的祖房部分，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方应承担分割所得祖房部分的相关税费、物业费等费用。甲方在对分割所得祖房进行装修、改造等活动时，应事先通知乙方，并不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定占有、使用、收益分割所得的祖房部分。乙方有权要求甲方协助办理与分割所得祖房相关的产权变更登记等手续。2.义务乙方应按照本协议约定妥善使用、维护分割所得的祖房部分，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担分割所得祖房部分的相关税费、物业费等费用。乙方在对分割所得祖房进行装修、改造等活动时，应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。三、分割方式经双方协商一致，对祖房的分割方式如下：1.房屋楼层分割第[X]层归甲方所有，自该层地面起至楼顶空间及相应外墙部分归甲方使用和管理。第[X]层归乙方所有，自该层地面起至楼顶空间及相应外墙部分归乙方使用和管理。对于房屋的共用楼梯、通道等部分，双方按照各自使用的楼层比例共同使用和维护。2.附属设施分割前院按照以房屋中轴线为界，[具体划分比例]归甲方，[具体划分比例]归乙方。双方应各自负责其所属部分的日常维护和管理。后院按照以房屋中轴线为界，[具体划分比例]归甲方，[具体划分比例]归乙方。双方应各自负责其所属部分的日常维护和管理。车库按照车位数量平均分割，甲方使用[X]个车位，乙方使用[X]个车位。车库的共用部分（如通道、大门等）双方共同使用和维护。储物间按照以房屋中轴线为界，[具体划分比例]归甲方，[具体划分比例]归乙方。双方应各自负责其所属部分的日常维护和管理。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖房的产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋结构、用途或不支付相关费用等，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分割的房屋部分，同时甲方应按照分割房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋结构、用途或不支付相关费用等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分割的房屋部分，同时乙方应按照分割房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致对方无法正常使用分割所得房屋部分的，违约方应承担恢复原状或赔偿对方相应损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份