签过购房协议书

签过购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面涂料、厨房炉灶、卫生间洁具、空调、电视等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益与该房产相关的附属设施包括但不限于：[列举小区内的停车位、绿地、公共设施等情况]。同时，甲方应保证乙方享有该房产及其附属设施的正常使用权益，以及与该房产相关的共有部分的合理使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的该房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、赠与等。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在交房前，负责处理该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，并保证该房产在交付时不存在任何欠费情况。交房时，向乙方提供该房产的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。在房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施，不得故意损坏或拆除。如因甲方原因导致房产及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、交付房产等。在协议履行过程中，有权对甲方的行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方未能按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理该房产的过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付时，按照本协议约定接收该房产及其附属设施，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房产后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未能履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房产，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应已取得相关部门的竣工验收备案证明，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求，不存在质量问题。该房产的水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用已结算完毕，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收。验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。如验收过程中发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时解决，解决完毕后再次进行验收，直至符合交付条件。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.办理费用办理该房产过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及其他费用增加或减少的，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定时间和条件协助乙方办理过户登记手续、交付房产等，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方提供的房产信息虚假、产权存在纠纷或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项及定金，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方应补足乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付购房款项、配合办理过户登记手续等，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途、损害公共利益和其他业主合法权益等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继