约续租合同范本

约续租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方现承租甲方位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼等具体标的物名称]（以下简称“该物业”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该物业位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.面积：该物业建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租该物业用于[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。4.装修及设施设备：该物业交付时已具备[列举主要装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等]，并配备了[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于上一租赁期[说明是否有调整及调整依据]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该物业的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应按照本合同约定将该物业交付乙方使用，并保证该物业符合正常使用要求。负责该物业的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该物业。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该物业，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如需对该物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责租赁期间该物业内的水电费、物业费、燃气费等各项费用的缴纳。租赁期满或合同解除后，应如期交还该物业，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维修保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修（紧急情况除外）。因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于该物业的主体结构等重大维修责任，按照本合同第四条中甲方义务的约定执行。如因维修需要乙方暂时停止使用该物业的，甲方应给予适当补偿或延长租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该物业交付乙方使用或交付的物业不符合约定，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的，应相应减少租金或延长租赁期限。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变该物业用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该物业，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日